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控地王京沪深表现不一市场预期正形成

发布时间:2019-08-15 16:40:03

距离国土部 一线城市年内不再出地王 的喊话,已半月有余。

事实上,最近三年内国土资源部针对高地价问题的通知、座谈会其实多达6次,而这些 喊话 终究也未能阻挡 地王 纪录被一次次刷新。

那么此次喊话是否起到了成效?各地执行力度如何?未来土地市场的风向是否将有转变?新华网记者就此进行了深入调查采访。

京杭叫停 准地王 项目

10月15日,杭州国土局发布的通知,暂停出让的杭师大两宗地块 杭政储出77号和78号地块。此前有业内分析,77号地产很有可能打破杭州楼面价成交记录,成杭州新 地王 。而这是此次国土部 喊话 杭州第二次叫停 准地王 拍卖,10月10日杭州萧山区 地王 拍卖临时叫停。

事实上,近期率先叫停 准地王 出让的是北京。10月9日,北京暂停出让顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块,而这两宗地块正是被大龙地产退回的2009年北京单价、总价 双料地王 的一部分。

北京市国土资源局人士在接受媒体采访时表示,该地块的暂停出让有出于防止北京近期再出新地王的考虑,同时也是为了平抑整体市场的预期。

在 冻结 热地的同时,北京还加大了土地市场的供应量。目前,北京市国土局官方网站已有24宗土地挂牌公开拍卖,其中不乏顺义新城地块、亦庄经济开发区地块、昌平七家镇地块、朝阳东坝地块等多个住宅地块。

沪深依旧热度未减

不过 地王 并没有销声匿迹。昨日下午,经过66轮竞价,中海地产以 8.2亿元总价竞得龙华新区地块,折合楼面地价1456 元/平米,溢价率达91%,成为今年以来深圳住宅用地的总价与单价双料 地王 。为稳住房价,深圳上周出台了八项措施。

同样是昨日下午!福建正荣经过49轮竞拍,以 1.2亿元的价格拿下南京河西南部一幅住宅地块楼面地价高达每平方米1 419元,溢价率45%,成为南京河西新单价地王。而这家房企7月刚以 6.2亿元拿下南京浦口新城两宗宅地,最高楼面地价近8字头取代雅居乐成为该区域单价地王。

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